租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

腾讯房产2017-02-16 12:04
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现如今人们之间谈论最多的话题恐怕就是,“你买房了么”?面对高房价大家都望而却步,越来越多的人选择租房生活,而且再通过计算后,似乎租房真的要比买房更为划算。

租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

以一对月收入6000元、固定支出2000元、有5万元存款的夫妇为例,买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化:

买房

按照襄阳最新的1月均价5795.67元/平来计算,一个90平的房子总价要52.2万,按照首付30%,商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算,每个月要还款2389元,当然,公积金会更划算。

每月2000元的支出固定不变的情况下,买了房子每月能结余1611元,三十年后有58万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;

租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

租房

租房的话每月房租1000元,固定支出2000元,每月结余3000元,三十年后存款108万,已有存款5万,总存款是113万(不计利息及其他投资)。

租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

表面上看话起来是租房的存款多一些,但是要考虑到房子的升值问题,三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了,再加上货币贬值、利率变化等因素,其实还是买房划算。

租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

再者30年不断搬家,居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以,无论如何,每个人都还是要尽自己所能去买一套房子,不为别的,就是给自己内心一份安定。

租房和买房有何不同? 最后一句给襄阳人多少勇气

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