3月襄阳商品房市场成交持续下滑 楼市回暖仍待观察

腾讯房产2017-03-15 08:16
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据腾讯房产襄阳站数据中心显示,襄阳市区住宅类商品房上周(3月6日-3月12日)成交量为527套,比上周减少40套,环比下降7.05%。上周是三月的第二周,从成交量来看,下跌的并不是很严重,楼市处于平稳状态。

今年是楼市调控紧缩年,专家认为全国房价没有大幅下降的基础。在3月3日开幕的两会上,房地产话题再次被提上议程,全国政协委员贾康表示,“房子是用来住的,不是用来炒的”,也表明了政府的导向;对于近期火热的房地产税话题,傅莹也已回应:今年没有安排。对于楼市回暖的判断,还需得到两会之后出台相关宽松性政策的支持,认定3月之后楼市回暖仍为时过早。

3月襄阳商品房市场成交持续下滑 楼市回暖仍待观察

据数据显示,3月6日-3月12日襄阳商品房共计成交593套,和上周相比减少50套,环比下降7.78%。成交面积为65212.71平米,比上周减少18403.7平米,环比下降22.01%。成交金额为40411.13万元,比上周减少2578.98万元,环比下降6%。

3月襄阳商品房市场成交持续下滑 楼市回暖仍待观察

3月6日-3月12日襄阳住宅成交套数(单位:套)及成交面积(单位:㎡)

虽然自央行2月28日下调存贷款基准利率以来,各大银行的房贷和各地的公积金政策已做出了相应的调整,同时多个城市的各大银行仍在保持首套房贷利率的优惠政策,央行降息和房贷利率打折的双重利好使得置业者的购房成本有所降低。但是在楼市前景目前不甚明朗的情况下,购房者仍继续处观望状态,而开发商报价也十分克制。

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3月6日-3月12日襄阳住宅成交均价(单位:元/㎡)

襄阳住宅成交套数527套,比上周减少40套,环比下降7.05%。成交面积达62165.68平米,比上周减少5300.96平米,环比下降7.86%。住宅成交金额为36608.42万元,比上周减少3619.62万元,环比下降9%。住宅成交均价为5888.85元/㎡,比上周减少73.81元/㎡,环比下降1.24%。

3月6日-3月12日襄阳站住宅类商品房成交套数分别为65套、75套、82套、130套、101套、56套、18套。上周单日住宅类商品房成交量波动起伏较大。其中周四成为这周成交量最高的一天,共成交量130套;周末仅成交量18套成上周成交量最低的一天。

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3月6日-3月12日襄阳非住宅成交套数(单位:套)及成交面积(单位:㎡)

非住宅共成交66套,比上周减少10套,环比下降13.16%。总成交面积为3047.03平米,比上周减少13102.74平米,环比下降81.13%。成交金额3802.71万元,比上周增加1040.65万元,环比上升37.68%。非住宅成交均价为12480.06元/㎡,比上周增加10769.78元/㎡,环比上升629.71%。

弹性的土地增减供应和去库存的压力,以及楼市调控中加大自住房和公租房的供应建设,让房价或将趋于稳定。“金三”已过半,我们期待未来两周的冲刺可以给市场带来一个缓冲的的好消息。

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