8月份襄阳这些楼盘最受欢迎

腾讯房产2017-10-27 11:58

每月一次的商品住宅销售前十项目又准时跟大家见面了。8月份商品住宅销售第一名还是大家熟悉的东津世纪城(资料 论坛 图库 动态 点评) ……大体量项目的优势在这个时候就体现出来了,小编对这个第一名已经有点麻木了,这项目已经“霸占”第一很久了。

下面我们就来看看这些项目的销售数据,这些数据全部来源于襄阳房协,那房协的数据是哪来的呢?你们懂的。所以对价格不满意,大家喷小编是没有用的,小编只是个数据的搬运工。

8月份襄阳这些楼盘最受欢迎

好了,闲话少说我们来看数据:

8月份襄阳这些楼盘最受欢迎

第一名8月份的成交套数是937套,均价是5463.37元/㎡。这个价格跟网友向小编反应的价格还是有出入的,但是不排除有特殊情况哈。

第二名东方新城(资料 论坛 图库 动态 点评)8月份成交205套,均价4638.26元/㎡。嗯,这个价格跟大家实际去问的价格之间的差别现在不做评论,放在后面一起说。

第三名山河万里8月份成交122套,均价7778.24元/㎡。这个项目7月底拿到的预售许可证,襄城终于又有了新的在售楼盘,可喜可贺。

8月份襄阳这些楼盘最受欢迎

第四名连山鼎府(资料 论坛 图库 动态 点评)8月份成交118套,均价6408.02元/㎡。这个价格跟开发商给出的均价相差不多,项目这几个月也都有上榜,这其实对于已经买房了的准业主来说是一个好消息,至于为什么,我们下面说。

排在第五的民发世界城8月份成交106套,均价5858.03元/㎡。实际上这个项目去年就已经售罄了,这个价格其实跟项目前期出售的价格是吻合的。

第六位是君临山(资料 论坛 图库 动态 点评),8月份成交80套,均价4949.59元/㎡。目前君临山还剩下少量住宅,售楼部给出的最新均价是7500元/㎡。

好久不出现在视线内的幸福里8月份排在了第七位,成交74套,均价4655.56元/㎡。这个项目跟民发世界城一样,也是已经售罄了的项目。

上月新推了2栋楼的汉江梦8月份的数据是成交58套,均价6407.4元/㎡。这个项目8月份开盘推出了198套住宅,看样子是在陆续办理网签了。

富春山居(资料 论坛 图库 动态 点评)排名第九,均价9136.72元/㎡,成交37套。别墅项目,这个数据其实很不错了,城南果然受壕们的偏爱。

最后是恒大翡翠华庭二期,成交35套,均价11982.29元/㎡。这个价格跟项目9月份最新的报价差距也不是很大。有人好奇为什么一期的预售证才下来没多久,二期早就在售了。那是因为一期是商业部分,住宅部分归在了二期,预售方面没有问题,可以放心购买。

8月份襄阳这些楼盘最受欢迎

看完排名,小编知道大家肯定有很多疑问,比如“民发世界城不是早就售罄了吗,怎么还能上榜”,再比如“怎么这个项目的均价跟我去问的差了这么多”。这个两个问题小编一个一个的回答:

首先,其实不只是民发世界城,之前的数据里面也有这种情况。这是因为公布的数据都是以网签数据为准的,也就是说其实大家看到的这份数据,有一部分并不是当月销售的房子。民发世界城、幸福里这种早就卖完了的房子会出现在榜单上,说明开发商是在陆续的办理网签,这是好事。

可能有人不理解,为什么一定要以网签数据为准呢?网签其实就是你跟项目签了购房合同以后,到房管部门进行备案并公布在网上,并给出一个对应的网签号。这样一来房地产交易就更加透明,也防止项目“一房多卖”,以保障买房人的合法权利。

再接下来就可以回答上面关于价格差别大的疑问了:我们刚刚已经说了公布的数据是以网签数据为准,而网签往往会因为各种原因延后,因此有可能我们现在看到的价格其实是几个月前甚至去年的成交价格。还有的项目会有大型的企业团购,团购价往往比一般的售价要低,这样也会拉低数据。当然了,也会存在一些其他的原因,这里我们就不讨论了。

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